Pripremila: Maja RUČEVIĆ

U posljednjih nekoliko godina bh. javnost svjedoči intenzivnom prilivu stranaca koji dolaze iz arapskih zemalja u BiH. Kao razlozi njihova dolaska uglavnom se navode investicijske prilike kojima obiluje BIH, ali i njihova potreba da na našem prostoru koji ima umjerenu kontinentalnu klimu pronađu bolje uslove za život.

Brojni hoteli, odmarališta, ugostiteljski objekti i rezidencijalna naselja sve brže niču u BIH. O nekima se javno zna mnogo, o nekima vrlo malo. Kako  god, činjenica je da iz BIH odlaze očajni mladi ljudi koji u svojoj zemlji ne vide nikakvu perspektivu za život, dok nekim drugima BiH izgleda kao raj.  

Najnovije luksuzno stambeno naselje namijenjeno građanima Kuvajta 'niklo' je ovaj put na Ilidži, ali o njemu se javno nije gotovo nikako govorilo, iako radovi već odavno traju a završeni će biti u augustu. Ostaje da nagađamo zašto bh. javnosti nije dostupno više informacija o ovakvim projektima koji se direktno tiču njihovih života.

Na internetu je dostupan jedino intervju sa direktorom kuvajćanske kompanije Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction koji prenosimo u cjelosti.

Izvor: Business-magazin.ba/ Razgovarala: Emina Alihodžić Šojko

Kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction jedan je od investitora u BiH koji u Sarajevu i bližoj okolini realizira sedam projekata stambenih rezidencijalnih luksuznih naselja namijenjenih uglavnom stanovnicima Kuvajta, koje je ovim krajevima privukla priroda, ali i ugodna kontinentalna klima

Zahvaljujući ugodnoj klimi i prirodnoj ljepoti u BiH, u posljednjih nekoliko godina prisutan je trend priliva inozemnih investicija, a jedan od  investitora je i kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction koja je gradnjom luksuznih rezidencijalnih naselja u Sarajevu i bližoj okolini građane Kuvajta približila BiH. O projektu stambenog kompleksa Almontaža – Ilidža,  koji je u fazi gradnje i interesovanju za stanovanje u ovim luksuznim naseljima za Business magazine razgovarali smo sa Abdullahom J Al-Kulaibom, direktorom kompanije Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction u čijem su vlasništvu rezidencijalna naselja.

BM: Možete li nam reći nešto o poslovnoj klimi te investicijama Kuvajta, kao jedne od ekonomski razvijenijih zemalja? Šta vas je privuklo ovim krajevima?

AL-KULAIB: Kuvajt je vrlo razvijena demokratska država sa 1,3 miliona stanovnika, drugačija od svih ostalih u Golf regiji. Kuvajt je prepoznatljiv kao zemlja koja voli da investira unutar, ali i van svoje države. Naime, Vlada Kuvajta uložila je trilione eura investirajući u zemljama Evrope. Investicije su neizostavne i u arapskim zemljama, Libanonu, Turskoj, tačnije Istanbulu, a BiH je nova destinacija za ulaganje. Kuvajćani su okrenuti prema svim dijelovima svijeta, preko arapskih zemalja pa sve do Balkana. Imamo stalnu finansijsku podršku Vlade Kuvajta po pitanju svih investicija i biznis ideja što je svakako dobar poticaj za uspjeh. Kuvajićani investiraju u druge zemlje zbog ljetnog perioda koji je karakterističan po visokim temperaturama, koje prelaze i 60 stepeni Celzijusa, stoga ljeto izbjegavaju provoditi u Kuvajtu. To je razlog zbog kojeg su u vrijeme godišnjih odmora u potrazi za umjerenijom, kontinentalnom klimom.

BM: Kada je kompanija Al-Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction osnovana?

AL-KULAIB: Kompanija Al Diyar Real Estate & Al-Diyar Construction osnovana je 2013. godine i na samom početku glavna djelatnost kojom se bavila bila je marketing. Međutim, uviđanjem mogućnosti, šanse i prilika, odlučili smo se da investiramo u BiH gradeći rezidencijalna naselja. Tako smo projekt gradnje vikend- naselja Almontaža – Ilidža počeli na površini zemljišta od 80 duluma. Ideja se počela veoma brzo širiti u skladu sa zainteresiranošću građana Kuvajta što nam je dodatno davalo vjetar u leđa pri realiziranju investicije. Nakon toga odlučili smo proširiti resort na još 60 duluma, nazvavši ga Ilidz Pearl Resort, luksuzno naselje sa pet zvjezdica.

BM: Kolika je vrijednost projekta i kojoj je fazi izgradnja naselja?

AL-KULAIB: Ulaganje je počelo sa 13 miliona eura, ali postoji mogućnost da se ta brojka poveća do završetka radova. Projekt smo počeli 20. maja 2015. godine i do sada su radovi 50 posto završeni, a bit će gotovi u augustu 2016. godine i tada ćemo vlasnicima moći predati ključeve. Rezidencijalno naselje i projekti u BiH namijenjeni su uglavnom građanima Kuvajta, ali nije isključeno ni da građani iz BiH također mogu biti kupci. U Vogošći gradimo naselje na 41 dulumu zemlje. Tu prodajemo zemljište, a vlasnik će moći birati izgled kuće. U Vogošći su sve parcele iz rezidencijalnog naselja rasprodate, a početak izgradnje će zavisiti od samih vlasnika koji su kupili zemljište jer ćemo svaku kuću graditi isključivo prema njihovim zahtjevima.

BM: Kako ste došli na ideju da investirate u BiH?

AL-KULAIB: Predstavnici Ministarstva vanjskih poslova BiH dolaskom u Kuvajt ohrabrili su Kuvajćane da investiraju u BiH. Međutim, investicije ne idu samo u našu korist. Cilj je i dobrobit i ekonomsko unaprjeđenje BiH . Na izradi projekata sarađujemo sa domaćim kompanijama, radnici su iz BiH, tako da dobar dio dobiti odlazi u budžet BiH.

BM: Kako se kreću cijene kuća u rezidencijalnom naselju Almontaža - Ilidža?

AL-KULAIB: Zemljište je površine 500 m2, unutar kojeg je kuća od 120 m2. Cijena kuće je okvirno 200.000 KM i u cijenu je uključena kompletna usluga, kao što su servis za zaštitu, bazeni, igrališta, odmarališta, klub za druženje, supermarket i sve što treba jednoj manjoj zajednici. Sve kuće su luksuzne s tim da ima i i onih koje su i visoki - high luksuz.

BM: Mislite li da će investicija Vaše kompanije uticati na privlačenje ostalih investitora generalno?

AL-KULAIB: Već je jedan od velikih investitora iz Ujedinjenih Arapskih Emirata kupio zemlju na lokaciji Hladivode, a mi smo izvođači tzv. Saraya resorta visoke klase sa kućama koje će imati od pet do sedam soba. Međutim, mislim da bi administracija u BiH trebala biti jednostavnija, jer ona dosta otežava rad. Mi smo ostali ovdje boreći se sa kompliciranim administrativnim sistemom iako je većina investitora zbog toga otišla iz BiH.

BM: Da li ćete još neke projekte realizirati u Sarajevu ili drugim gradovima BiH?

AL-KULAIB: Građani Kuvajta vole da su blizu aerodroma, 10 do 20 km u okruženju tako da u Sarajevu i bližoj okolini radimo sedam projekata i to u Vogošći, Blažuju, Hladivodama, Vrelu Bosne, Ilijašu, Visokom te u Bojniku, u kojem gradimo za građane iz Omana.

BM: Od kada živite u Sarajevu i da li ste se već navikli na život ovdje?

AL-KULAIB: U Sarajevu živim već godinu i četiri mjeseca. Živjeti ovdje je lijepo i do sada nisam imao niti jedan problem. Cijela moja porodica došla je ovamo i kupili su kuće jer vole BiH.

(DEPO PORTAL, BLIN MAGAZIN/mr)