Cijene građevinskog zemljišta u blizini Sarajeva nastavljaju rasti, a ponuda se sužava iz ljeta u ljeto. Na terenu se za dulum u Osjeku traži i do 100.000 KM, dok se u Rakovici drži oko 70.000 KM. 

Agenti kažu da se „dobar“ plac proda prije nego što uopće stigne u oglase, a kupci se žale da se „ne može naći plac“ ni uz strpljenje ni uz višu cijenu, piše Crna hronika.

Razloga za skok cijena je više. Potražnja dijaspore i stanovnika grada koji žele dvorište i mir vuče cijene naviše, dok je urbanizovanih parcela s jasnim pristupom, strujom, vodom i legalnom mogućnošću gradnje premalo.

Nije rijetkost da zemljište zapne upravo na „papirima“: neriješeni suvlasnički odnosi, nepotpune ostavine ili neuređen urbanistički status oduzimaju mjesecima i prodavačima i kupcima. U međuvremenu, svaka nova najava infrastrukture ili brže veze prema centru pojačava interes i podiže letvicu.

Trenutno raspoloženje na tržištu je jednostavno: ko traži, mora biti brz i finansijski spreman, a ko prodaje, diktira tempo. Dok se administrativne procedure i planiranje ne uhvate u koštac s realnom potražnjom, malo je izgleda da će Osjek i Rakovica posustati. 

Za sada cijene govore same za sebe — i pokazuju da je zemljište oko Sarajeva postalo roba koja se traži više nego što se nudi.

(DEPO PORTAL/ad)