šta se dešava na tržištu nekretnina u bih

Najlakša zarada: Preprodaja i najam dižu cijene kvadrata u nebo... Malo ko kupuje stan da bi stanovao u njemu!

Biznis Klub26.10.22, 10:58h

Najlakša zarada: Preprodaja i najam dižu cijene kvadrata u nebo... Malo ko kupuje stan da bi stanovao u njemu!
Domaće stanovništvo sa primanjima kakva jesu i uz kamatne stope na kredite kakve jesu, teško može da kupi stanove koji se preprodaju po enormnim cijenama

 

 


Na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj sve je više onih koji pazare stanove samo da bi ih preprodavali ili izdavali u najam što, kažu stručnjaci, diže cijene kvadrata u nebo.


Usljed poskupljenja građevinskog materijala i svih poremećaja na tržištu koje je izazvao i sukob u Ukrajini, stanovi su u odnosu na prošlu godinu poskupjeli 30 odsto, ali je potražnja i dalje velika.


Međutim, prodavci nekretnina pojašnjavaju da je malo onih koji traže stanove i kupuju da bi stanovali u njima.


- Trebinje je i dalje udarna igla kada je riječ o stanogradnji u Republici Srpskoj. Ovdje je u planu izgradnja još šest ili sedam zgrada. Uglavnom kupuju ljudi iz inostranstva koji imaju novac pa izdaju te stanove. Ima i lokalnih preprodavaca koji pazare po cijeni koja se u Trebinju kreće od 2.500 do 2.800 maraka pa preprodaju za 4.000 - 5.000 maraka - rekao je za Glas Strpske Vaso Milić iz trebinjske Agencije za nekretnine “Tviko”.


On naglašava da domaće stanovništvo sa primanjima kakva jesu i uz kamatne stope na kredite kakve jesu, teško može da kupi stanove koji se preprodaju po enormnim cijenama.


- Preprodaja stanova ili iznajmljivanje postalo je najunosniji biznis i najlakše je tako novac zaraditi, kako narod kaže, iz hladovine - poručio je Milić.


Identična situacija je i u Bijeljini gdje, takođe, stanove mahom kupuju ljudi iz dijaspore koji pazareći nekretnine čuvaju ušteđevine.


- U proteklih nekoliko mjeseci primjetno je da stanove mahom kupuju ljudi iz dijaspore, ne da bi u njima stanovali već tako ulažu novac. Mnogima je to druga ili treća nekretnina koju izdaju, a ima i onih koji preprodaju - rekli su u bijeljinskoj agenciji “Sim nekretnine”.


Ekonomista Zoran Pavlović kaže za “Glas Srpske” da je investiranje novca u nekretnine dugoročno gledano najbolji način čuvanja novca.


- Nekretnina koja se može izdavati jeste najisplativija. Investirajući u nekretnine gotovo da ne postoji mogućnost da izgubite na vrijednosti, samo možete uvećati prihod ukoliko još izdate stan. Dobijate novac, a ne radite ništa - rekao je Pavlović i dodao da su Banjaluka i Bijeljina najatraktivnije lokacije za kupovinu stanova zbog boljeg ekonomskog standarda, te Trebinje zbog povoljne mediteranske klime.


Dozvole


Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u septembru ove godine izdato je za 16,5 odsto manje građevinskih dozvola u odnosu na isti mjesec lani. Statističari su izračunali i da je planirana izgradnja 517 stanova što je za 14,5 odsto manje u odnosu na septembar prošle godine.

 

(Glas Strpske/DEPO PORTAL/ad)

 


Depo.ba pratite putem društvenih mreža Twitter i Facebook



Komentari - Ukupno 20

NAPOMENA - Portal Depo.ba zadržava pravo da obriše neprimjereni dio ili cijeli komentar bez najave i objašnjenja. Mišljenja iznešena u komentarima nisu stavovi redakcije web portala Depo.ba!
Prikaži još